ネオアージュ土佐堀

  • 大阪府大阪市西区江戸堀二丁目

  • / 中之島駅 徒歩7分

  • 1987年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
3,280万円
60.1万円/㎡
相場
3,136万円
57.5万円/㎡
2,052
2,775
3,497
4,220
AI査定結果
推定相場価格
3,136万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,775万円〜3,497万円
50.9万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月25日
ネオアージュ土佐堀
3,280万円（60.1万円/㎡）/ 13階 / 54.54㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は62.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/243,280万円60.1万円13階 54.54㎡ 1LDK北西
2025/07/199,490万円67.5万円1階 140.56㎡ 2LDK北西
2025/06/139,990万円71.1万円1階 140.56㎡ 2LDK北西
2025/05/2710,900万円77.5万円1階 140.56㎡ 2LDK北西
2025/02/143,480万円63.8万円13階 54.54㎡ 1LDK北西
2025/02/043,380万円62.0万円7階 54.54㎡ 2LDK北西
2023/11/253,298万円54.7万円5階 60.24㎡ 2LDK南東
2023/11/253,180万円58.3万円15階 54.54㎡ 1R北西
2023/08/263,990万円57.2万円8階 69.77㎡ 2LDK南東
2023/07/143,990万円57.2万円8階 69.77㎡ 1LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/24
ネオアージュ土佐堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 3,280万円60.1万円54.54㎡1LDK13階 / 15階建 北西1987年115戸SRC
2025/08/23ノバカネイチ阿波座弐番館
大阪市西区川口三丁目
九条駅8分 3,590万円55.4万円64.79㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年85戸SRC
2025/07/29阪神住建グランドヴィラ境川
大阪市西区境川一丁目
九条駅8分 3,198万円59.8万円53.46㎡2LDK5階 / 15階建 南西1989年101戸SRC
2025/01/15グローバル辰巳橋
大阪市西区境川一丁目
九条駅6分 2,130万円45.9万円46.37㎡2DK12階 / 12階建 南西1984年102戸SRC
2025/06/28マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,998万円59.5万円67.17㎡2LDK10階 / 14階建 南1986年94戸SRC
2025/08/21クローバーハイツ江戸堀
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 2,580万円51.0万円50.6㎡1LDK5階 / 11階建 南西1982年103戸SRC
2024/11/30エスポアール江戸堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 2,380万円49.7万円47.84㎡2LDK5階 / 10階建 東1984年82戸SRC
2024/10/25土佐堀ビューハイツ
大阪市西区江戸堀二丁目
肥後橋駅8分 2,998万円55.9万円53.64㎡2LDK11階 / 14階建 南東1982年105戸SRC
2025/06/10サングレール阿波座
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅8分 2,680万円45.2万円59.26㎡3LDK5階 / 14階建 南西1986年128戸SRC
2024/08/26ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,230万円50.2万円64.4㎡1LDK11階 / 15階建 南西1983年101戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、大阪市西区では22.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.1万円）は大阪市西区の平均と比較して1%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.0万円/㎡
前年比+8.7%
大阪市西区
59.5万円/㎡
前年比+22.9%

マンション概要

マンション名ネオアージュ土佐堀
所在地大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
交通中之島駅徒歩7分
築年月1987年
階数15階建
総戸数115戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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