1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.1万円/㎡
前年比-19.2%
大阪市西区
71.1万円/㎡
前年比--
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ネオアージュ土佐堀
大阪府大阪市西区江戸堀二丁目
京阪電鉄中之島線 / 中之島駅 徒歩7分
1987年築 / 15階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
9,660万円
68.7万円/㎡
8,533
9,284
10,036
10,787
AI査定結果
推定相場価格
9,660万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,284万円〜10,036万円
66.1万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
36.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月7日
ネオアージュ土佐堀
10,000万円（71.1万円/㎡）/ 1階 / 140.56㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は63.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 10,000万円 | 71.1万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/18 | 3,280万円 | 55.0万円 | 13階 | 59.59㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 8,990万円 | 64.0万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/24 | 3,280万円 | 60.1万円 | 13階 | 54.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/07/19 | 9,490万円 | 67.5万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 9,990万円 | 71.1万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/27 | 10,900万円 | 77.5万円 | 1階 | 140.56㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/14 | 3,480万円 | 63.8万円 | 13階 | 54.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 62.0万円 | 7階 | 54.54㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 3,298万円 | 54.7万円 | 5階 | 60.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 58.3万円 | 15階 | 54.54㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/26 | 3,990万円 | 57.2万円 | 8階 | 69.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,990万円 | 57.2万円 | 8階 | 69.77㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.2%下落、大阪市西区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は大阪市西区の平均と比較して0%割安です。